• Арендовать офис можно будет дешевле


    Аналитики рынка недвижимости утверждают, что на рынок офисов в Москве надвигается опасность кризиса перепроизводства. В предчувствии такой ситуации, большинство девелоперов старались максимально быстро перепрофилировать часть площадей начатых объектов в торговые помещения или апартаменты, но это не всегда им удавалось. Такие действия с их стороны дополнительно добавили в объявления об аренде офисов в Москве 268 тысяч кв. м офисов.

    Анализ итогов первого полугодия текущего года показал, что с каждым кварталом увеличивается дисбаланс спроса и предложения, при этом девелоперы Москвы продолжают вводить новые офисные помещения в эксплуатацию. Рынок коммерческой недвижимости с каждым кварталом приближается к своему насыщению. К тому же, не стоит забывать о западных санкциях в отношении России, которые негативно влияют на рынок.

    Основные показатели рынка

    Так, только во втором квартале текущего года на рынок качественных офисных площадей в столице было введено в эксплуатацию 11 зданий, что составляет 324 тысячи кв. м. За все полугодие было введено 0,5 млн кв. м офисных площадей, при этом примерно 63% новых площадей пришлись на районы, которые находятся за пределами Третьего транспортного кольца. Аналитики утверждают, что за первые шесть месяцев 2014 года данный результат в 1,5 раза превысил показатель, который был характерный 2013 году за аналогичный период.

    Более того, к концу года планируется ввод 700 тысяч кв. м офисов, следовательно, по завершению 2014 года в столице будет введено примерно 1,2 млн кв. м. Такой результат станет рекордным за последние пять лет. Таким образом, общий объем предложений офисных площадей в столице возрастет на 7,7%, при этом такой показатель следует ожидать уже к концу 2014 года.

    Сейчас на рынке коммерческой недвижимости Москвы отмечается формирование отложенного спроса, что достигается благодаря компаниям, которые стараются переждать период политической нестабильности, при этом возлагают определенные надежды на улучшение коммерческих условий от сегодняшних или будущих потенциальных арендаторов. К тому же, на рынке коммерческой недвижимости ужесточается конкуренция, ведь в текущем году сдается в эксплуатацию достаточно большое количество качественных офисных площадей, которые могут «похвалиться» отличным местом расположения, чтобы вести бизнес, при этом находиться в весьма статусном объекте.

    Reply Follow